العقارات التركية تتجه إلى الاعتماد على الطاقة النظيفة

بالرغم من أن هناك العديد من العقارات في تركيا التي تعتمد في مصادر الطاقة الخاصة بها على المصادر المتعارف عليها منذ القديم من الزمن إلا أنه هناك اتجاه جديد الأن تحاول الحكومة من خلاله حث أصحاب الشركات الاستثمارية العقارية الحديثة على اعتماده عند إنشاء وحداتها العقارية ألا وهو الاعتماد على الطاقة النظيفة بالكامل مثل استخدام مصادر الطاقة غير المكلفة التي لا تلوث البيئة مثل الطاقة الشمسية والطاقة النووية والطاقة الهيدروليكية وطاقة الرياح وكل هذا لتوفير الطاقة والكهرباء لكل الوحدات العقارية داخل العقار نفسة.

 

وتهدف الحكومة من وراء ذلك إلى تقنين وارادتها من الطاقة التي تعتمد عليها من الدول الأخرى أو حتى الاستغناء عن هذه الواردات بشكل كامل في مرحلة متقدمة من الوقت إذا ما تم الاعتماد بشكل كلى على هذا النوع من الطاقة المستدامة.

ولقد شجعت الحكومة بشكل كامل هذا الأمر من خلال تسهيلات وضعتها لمن يريد إتباع هذا المنهج عند البناء حيث أعفت الحكومة العقارات التي تعتمد على الطاقة المستدامة من الضرائب في نظير الطاقة لأنها في الأساس تعتمد هذه العقارات على نفسها في توليد الطاقة مما يجعلها لا تشكل أي عبء مالي على الحكومة التركية، وليس هذا فقط ولكن قامت الحكومة أيضاً بالسماح لهذه الوحدات العقارية بتصدير فائضها من الطاقة إلى العقارات الأخرى في نظير مبلغ مالي تحقق من ورائه ربح يساعدها على الإبقاء على مولدات الطاقة المستدامة الخاصة بها بحالة جيدة طوال الوقت من خلال صيانتها باستمرار.

 

ومن أهم أنواع موارد الطاقة التي تشجع الحكومة على استخدامها في الوحدات العقارية (من شقق في اسطنبول تركيا أو فلل) هي الشمس كونها مصدر للطاقة غير مكلف على الإطلاق ويمكن لأى أحد استخدامه بسهولة مطلقة وهي من المصادر النظيفة التي يمكنها إمداد العقار بالكهرباء الدائمة بصفة مستمرة.

 

وباتباع هذه السياسة وتطبيقها على المشاريع الاستثمارية العقارية القادمة ستقل حجم التكاليف المالية المفروضة على تركيا والتي تتكبدها في سبيل استيراد الطاقة من الدول المجاورة لها كما ستعمل على إبقاء المدينة نظيفة بالكامل وخالية من الملوثات التي تسببها الكهرباء لتوليدها.

تأجر شقة في قطر

من منا لا يدرك أهمية قطر وأهمية عمرانها اليوم. تشكل هذه الدولة مركزا ً حضاريا ً واقتصاديا ً قويا ً، حيث تنافس في قوتها أكبر الدول العالمية. اقتصاد هذه الدولة قوي بفعل عوامل عدة، منها: النفط، العقارات، والأنشطة التجارية. ولذلك تشكل هذه الدولة مكانا ً ممتازا ً للبحث عن فرص العمل وافتتاح المشاريع فيها. شهدت السنوات الأخيرة نزوح كبير للسياح أو الباحثين عن عمل إليها، وما زالت هذه الأعداد في تزايد وارتفاع. تحتاج هذه الأعداد إلى أماكن يسكنون فيها، مما أدى إلى تشكل ضغطا ً كبيرا ً على مساكنها؛ ولذلك لجأت الدولة إلى تشييد مجموعة كبيرة من المساكن في أرجائها من أجل تغطية الطلب المرتفع عليها. سنتحدث في هذا المقال عن وجود شقق للإيجار في قطر. وسنتحدث عن أهم الوثائق التي يحتاجها الأجنبي عند التوجه لتأجر شقة ما في المنطقة. كما سنتطرق لذكر المناطق التي تسمح الحكومة القطرية للأجانب بشراء شقة فيها.

يتواجد في سوق العقارات القطري ما يزيد على 281500 وحدة سكنية، أي أن هنالك عرض كبير ومتواصل من الشقق، الأمر الذي يمكنك من العثور على شقة تتأجرها في أي وقت تريده. على أية حال، عندما تجد شقة مناسبة لتأجرها، وتتخذ قرارك بشكل نهائي بشأن رغبتك في تأجرها، عليك اصطحاب الأوراق التالية:

1. بطاقة الهوية القطرية.
2. وثيقة الإقامة: يشترط المؤجر على المستأجر الأجنبي تزويده بنسخة عن وثيقة الإقامة التي حصل عليها من الحكومة القطرية.
3. جواز السفر: عليك تزويد صاحب البناية التي تتواجد فيها الشقة التي تريد تأجرها، صورة عن جواز السفر الخاص بك.
4. وثيقة عمل: عليك تزويد صاحب البناية بصورة عن الوثيقة التي تثبت انخراطك في عمل ما، أي أن هنالك مصدر دخل ثابت لك.
بعد توقيعك لعقد الإيجار، عليك الحصول على نسخة منه مكتوبة باللغة العربية (حتى وإن كان مكتوب باللغة الإنجليزية)؛ وذلك لأن العربية هي اللغة الوحيدة المعتمدة في المحاكم القطرية (أي خوفا ً من ضياع أي من حقوقك).

كما أن عليك أن تعرف أن المؤجرين في قطر يطالبون بدفعة تأمينية مقدمة، كنوع من الضمان لممتلكاتهم ضد الخراب أو التلف الذي يمكن أن تلحقه بالشقة أو أثاثها. يمكنك استرداد هذه الدفعة بعد انتهاء عقد الإيجار فقط في حال لم تتسبب بأية أضرار أو خراب في الشقة وما تحويه من أثاث وممتلكات أخرى.
بالنسبة لعملية شراء شقة في قطر، فإن الحكومة تسمح للأجانب بشراء شقق ضمن مشاريع موجودة في أماكن محددة فقط، منها: اللؤلؤة، ويست باي ليجون، منطقة نجمة، وغيرها. كما أنك ستحتاج إلى تسجيل الشقة التي تشتريها في مكتب تسجيل العقارات الخاص بالأجانب.
تستطيع الإستعانة بطاقم وكالة لست آ بروبارتي العقارية للعثور على شقة قطرية مناسبة، ومن ثم القيام بشرائها.

الخطوات والتقنيات التي يتم توظيفها لإكساب المريض ابتسامة هوليوود في الإمارات

تغيير حياتك وتحسين نظرة الناس إليك يبدأ بخطوة صغيرة. تتمثل هذه الخطوة بحصولك على ابتسامة براقة ومبهجة، التي من شأنها أن تزيد مظهرك وسامة. تشير الدراسات أن ابتسامة الفرد هي الخاصية الثانية الأكثر جاذبية في مظهره. تقدم عيادات طب الأسنان في الإمارات حلول مختلفة، ستمكنك هذه الحلول من الحصول على ابتسامة جذابة وأنيقة. تعمل هذه العيادات على منحك ابتسامة تضاهي ابتسامة المشاهير (المسماة بهوليوود سمايل). ستتمتع أسنانك ببياض ناصع، وتناسق تام مع بعضها البعض. سنتحدث في مقالنا هذا عن الإجراءات التي تطبقها العيادات الإماراتية للوصول إلى ابتسامة هوليود. سنتحدث عن حلولها المختلفة، وسنتحدث عن أشهر الأطباء الموجودين في الإمارات، والذين يستطيعون منحك ابتسامة هوليوود بإحترافية.

أولا ً: إجراءات الحصول على ابتسامة هوليوود
يقوم أطباء الأسنان بإتباع مجموعة من الخطوات، التي تصبو إلى منحك ابتسامة هوليوود. نلخص أهم هذه الخطوات بالنقاط التالية:
1. إجراء فحوصات: بعد توجهك لإحدى العيادات في الإمارات، يقوم الطبيب الموجود فيها بإجراء فحص فموي أولي (بإلقاء نظرة سريعة على أسنانك). سيعطيك رأي أولي وسيطلب منك إجراء فحوصات أخرى. تشتمل هذه الفحوصات على أخذ مجموعة من الصور وإجراء تصوير بإستخدام الأشعة السينية.
بعد الإطلاع على نتائج هذه الفحوصات، يستطيع الطبيب تحديد نوع التغييرات التي تحتاجها، وتحديد إن كان بالإمكان تطبيقها أو لا. يعتمد اليوم الأطباء في دولة الإمارات على تمثيل التغييرات التي تحتاجها بإستخام التقنيات التكنولوجية الحديثة. يتم تمثيل هذه التغييرات بإستخدام النماذج ثلاثية الأبعاد، والتي يستطيع الطبيب استخدامها من خلال الحاسوب. تهدف هذه الخطوة إلى تمكين الزبون من أخذ فكرة عن النتيجة النهائية التي سيحصل عليها بعد الإنتهاء من تطبيق التغييرات على أسنانه.

2. تحديد موعد للبدء في العمل: بعد إطلاعك على نتيجة الفحوصات والعمليات التي تحتاج لها لتحويل ابتسامتك إلى ابتسامة هوليوود، سيقوم الطبيب بتحديد موعد ليباشر في العمل. كما سيقوم الطبيب بشرح عمليات التغيير لك بالتفصيل.

3.الوسائل المستخدمة: يمكن استخدام وسائل وأدوات مختلفة، تختلف بالإعتماد على التغييرات التي سيتم إجراءها، من هذه الوسائل:

* استخدام القشور: تعد القشور من أبرز الوسائل التي يتم استخدامها في عيادات طب الأسنان الإماراتية، والتي تهدف لمنح المريض هوليوود سمايل. يقوم الطبيب بحف أسنان المريض الأمامية، ومن ثم تركيب قشور متينة عليها، تتمتع ببياض ناصع. كما يحرص الطبيب على تناسق حجم القشور مع بعضها البعض ومع الأسنان التي تم تركيبها عليها.

يتطلب تركيب القشور 3 زيارات أو أكثر للطبيب، وتستمر كل زيارة من 3 – 4 ساعات. تكلفة هذه العملية قد تصل إلى 9 آلاف درهم إماراتي.
* تبييض الأسنان: يعد التبييض من الحلول الأخرى التي يتم استعمالها في العيادات الإماراتية لمنح ابتسامة هوليوود. يقوم الطبيب بتغيير لون الأسنان عن طريق تنظيفها وإزالة البقع المتكدسة عليها. وقد يستعمل الأطباء تقنية الليزر لتبييض الأسنان. تجدر الإشارة أن الليزر من التقنيات الرائجة في الإمارات، التي يتم استعمالها لتبييض الأسنان.

ثانيا ً: أشهر الأطباء في الإمارات المتمرسين في مجال منح ابتسامة هوليوود
تحتوي الإمارات العربية المتحدة على عدد كبير من عيادات طب الأسنان. كما تحتوي الإمارات على عدد كبير من أطباء الأسنان المتخصصين في مجالات مختلفة. يستطيع هؤلاء الأطباء منحك ابتسامة هوليوود التي ترغب بالحصول عليها، بكفاءة وفعالية وبمهنية كبيرة. أشارت الدراسات الأخيرة المتعلقة بالأسنان وعلاج مشاكلها في الإمارات إلى وجود نسبة كبيرة من الأطباء العاملين في هذا المجال. كما صنفت هذه الدراسات والتقارير الدكتور هورمان على أنه من أمهر وأفضل الأطباء الموجودين في الإمارات، والمتمرسين في مجال إحالة حلم ابتسامة هوليوود إلى حقيقة. للمزيد من التفاصيل يمكنكم الاطلاع على الدراسات الطبية من خلال موقع كاليفورنيا لطب الأسنان.

تأجر شقة في مدينة عمان

إن العاصمة الأردنية تزخر بمظاهر العمران المتنوعة. تشمل هذه المظاهر العقارات السكنية على اختلاف أنواعها وأشكالها. على أية حال، فإن هذه المدينة تتكون بشكل رئيسي من نوعين من المساكن، وهي: الفلل والشقق. من الجدير ذكره، أن الأخيرة هي الأكثر انتشارا ً، وخاصة في منطقة عبدون. تستطيع ايجاد شقق مفروشة للايجار في عمان عبدون عن طريق وكالات العقارات المنتشرة في أرجاء هذه المنطقة. سنتحدث في مقالنا هذا عن شقق منطقة عبدون المتميزة. كما سنتحدث عن أسعار ايجار وبيع شقق هذه المنطقة.

أولا ً: منطقة عبدون في العاصمة الهاشمية
تعد هذه المنطقة من أكثر المناطق رقيا ً في الأردن. كما أنها من أفضل المناطق السكنية في مدينة عمان لإستئجار أو شراء شقة. تتواجد فيها الكثير من الخدمات والمراكز، مثل: المواصلات، المطاعم، المقاهي، المحلات التجارية، المراكز الثقافية والتاريخية، المخابز، وغيرها. جعلت هذه المراكز وتوافر الخدمات من عبدون منطقة تنبض بالحياة. تستطيع تأجر إحدى شقق هذه المنطقة أو حتى شرائها، والإستمتاع بمظاهر الحياة المتنوعة فيها.

تطرح هذه المنطقة خيارات متنوعة من الشقق، فهنالك شقق مفروشة وشقق غير مفروشة. تتميز بالعادة المفروشة منها بالتالي: وجود مطبخ مجهز بالكامل، غرفة طعام وغرفة معيشة، غرفتين نوم، ووجود حارس للمبنى الذي تتواجد فيه الشقة، وجود شرفة، وغيرها من الميزات. كما أن مساحتها حوالي 165 متر مربع. مع العلم أنك تستطيع أن تجد شقق مفروشة في هذه المنطقة بمواصفات أخرى، وبمساحة أكبر؛ وذلك لأن شقق هذه المنطقة تتسم بالتنوع. كما من الجدير ذكره والإشارة إليه، أن شقق هذه المنطقة تكون بالعادة مجهزة بالكامل. اضغط على الرابط للإطلاع على مواصفات الشقق المفروشة في منطقة عبدون الجميلة.

ثانيا ً: لمحة قصيرة عن أسعار شقق منطقة عبدون
يمكنك الإستعانة بوكالات بيع وتأجير الشقق للعثور على شقة بسعر يناسبك. تقدم هذه الوكالات من خلال صفحاتها الإلكترونية وصف كامل لشقق المنطقة وأسعار الإيجار فيها، وكذلك أسعار الشراء. من أشهر هذه الوكالات:

1. وكالة عبدون العقارية: ستساعدك هذه الوكالة على تأجر شقة أو أي نوع آخر من العقارات في المنطقة. يتميز فريق العمل الخاص بهذه الوكالة بالكفاءة، ويجيد أفراده التحدث بلغات متعددة، مما يساعد الأجانب الغير ناطقين للعربية على شراء شقق من خلال هذه الوكالة. تتسم هذه الوكالة بإمتلاكها خبرة كبيرة في هذا المجال، بحيث تستطيع أداء أعمالها بإتقان وبمهنية عالية. تعمل هذه الوكالة في مجال العقارات منذ مدة طويلة من الزمن، تصل إلى خمسة وثلاثين سنة تقريبا ً.

2. من الوكالات الأخرى: وكالة زلوم للعقارات وبيتر هومز.
تعرض هذه الوكالات مدى متنوع من الشقق، منها المفروش وغير المفروش. بالنسبة لسعر ايجار المفروش منها: تتواجد بعض الشقق المفروشة بالكامل بسعر ايجار يقارب ثلاثة عشرة ألف دينار أردني. أما سعر البيع في هذه المنطقة، فهنالك شقق مفروشة يصل سعرها إلى ما يزيد على 380 ألف دينار.

زراعة الأسنان، أحدث التقنيات الطبية

الابتسامة الجميلة تمنح صاحبها الثقة والجمال وتجعله يقبل على الحياة بروحية مختلفة. وسر الابتسامة الجميلة يكمن وراء امتلاك أسنان جذّابة صحية ومتناسقة،
وكلما كانت أسنان الفرد جميلة كلما أصبح أكثر ثقة وتفاؤلاً بالحياة. ولكن للأسف يتعرض الشخص أحياناً إلى بعض المشاكل في أسنانه تؤدي إلى فقدانها وسقوطها بشكل كامل أو جزئي والحاجة إلى عملية زراعة الاسنان في دبي . فيما يلي بعض الأسباب الرئيسيّة المؤدية إلى تساقط الأسنان لدى الناس بمختلف فئاتهم العمريّة:

1- إهمال نظافة الفم والأسنان، حيث إنّ إهمال الفم والأسنان وقلة تنظيفهما يؤدي إلى ترسب الجير على مختلف مناطق السن، الأمر الذي يتسبب بحدوث التسوّس الذي يؤدي إلى تآكل عظام السن الداخلية وسقوطه من مكانه.

2- الحمل، إذا تحدث تغيّرات هرمونيّة لعابيّة في فم الحامل والتي تعمل على إضعاف أسنان المرأة وتساقطها، وعدا عن استهلاك الجنين للعناصر الغذائية التي تحصل عليها الأم مثل الكالسيوم والحديد لبناء عظامه وأسنانه مما يجعل أسنان الأم ضعيفة.

3- أمراض اللثة، تتسبب أمراض اللثة بالإصابة بالتهابات لثويّة حادة والتي قد تمتد حتى نسيج اللثة المحيط بالأسنان، مما يتسبب في انفصال اللثة وتفتت العظام حول الأسنان وسقوطها.

4- التعرض لحادث سير مؤلم أدى إلى سقوط بعض الأسنان، أو السقوط من مكان مرتفع أدى إلى تكسر بعضها وسقوط بعضها الآخر، بالإضافة إلى الشجارات التي تؤدي إلى إصابة مباشرة في الفم.

وبفضل التطور الطبي الكبير، تم التوصل إلى تقنية زراعة الأسنان في عيادة برايت وي والعديد من العيادات الاخرى في دولة الامارات العربية المتحدة. وتحل هذه التقنية مشكلة سقوط الأسنان وفقدانها بشكل جذري وبطريقة مُجدية وتعيد للناس ابتسامتهم الجميلة. زراعة الأسنان و بالإنجليزية (Dental implants) هي أحدث وأكثر الطرق شيوعاً لتعويض الأسنان المفقودة، ويتم تصميمها بطريقة تتلاءم مع الأسنان الأخرى الموجودة في فم المريض، وزرعات الأسنان التي تصنع من مادة التيتانيوم عبارة عن دعامات تثبت جراحياً في عظم فك المريض العلوي أو السفلي، وتعمل كمُرتكز قوي للسن الذي سيتم زرعه، وتلتحم الزرعة السنية بعظم الفك دون أن تؤثر على الأسنان المجاورة من خلال عمليةٍ تسمى الالتحام العظمي. وقد تقدمت تقنية زراعة الأسنان لتصل نسبة نجاحها الى 98% تقريباً.

اختيار فيلا في دبي

لقد أصبحت الإمارات العربية المتحدة في الوقت الحاضر حجراً أساسياً في الشئون الإقليمية والدولية إضافة إلا أنها تحتل مركزاً كبيراً بين الدول العربية، وتعتبر دولة الإمارات هي الاتحاد الوحيد في الوطن العربي ولقد حقق الاستثمار في النفط نتائج مذهلة فقد أنعش الاقتصاد بشكل كبير على المستوى العالمي حيث لقي اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة تطوراً هائلاً جعل البلاد في المراكز الأولى من حيث بعض المؤشرات الاقتصادية، كمعدل استهلاك الفرد للطاقة ومعدل دخل الفرد. وتعمل الدولة الآن على تنويع أوجه الاستثمار بجانب الاستثمارات النفطية فأصبح الاقتصاد يعتمد أيضاً على السياحة والعقارات. وبسبب التطور السريع والهائل الذي وصلت إليه الدولة اتجه العديد من أصحاب الأموال ورجال الأعمال والمستثمرين إلى البحث عن فلل للبيع في دبي بشكل عام وفي دبي بشكل خاص.

تجمع دبي بين الرقي والجمال والحداثة مما يجعلها أكثر الأماكن جذباً للسكان والسياح ورجال الأعمال، فأصبحت سوق للعديد من المستثمرين ولقد جذبت العديد من رؤوس الأموال لتكون من المراكز التجارية المعروفة على مستوى العالم وتنافس على وجودها في الصدارةِ دوماً. الأمر الذي جعلها مكتظة بالسكان ومحط أنظار المستثمرين ولهذا السبب تم إنشاء العديد من المباني السكنية المختلفة في مختلف المناطق في دبي ومن هذه المباني تم إنشاء الفلل الفخمة التي تلائم المستوى المعيشي لأكثر سكان المدينة وخاصة أولئك الذين يحبذون العيش بعيداً عن الضوضاء ويرغبون في العيش برفاهية ورخاء، كما أنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون الاستثمار في العقارات.

سواء كنت ترغب في شراء فيلا في دبي بهدف السكن أو الاستثمار أو لأي سبب آخر، يجب أن تأخذ بعين الاعتبار موقع الفيلا، فمن الأفضل لك أن تختار موقع استراتيجي يتناسب مع احتياجاتك وذلك باختيار موقع يكون قريب من مكان عملك ومن مدارس أطفالك ومن مختلف المرافق الخدماتية وغير ذلك. كما أنه من الضروري أن تنظر جيداً في سعر الفيلا قبل شرائها، تفحص أسعار فلل أخرى معروضة للبيع على موقع عقار دبي في نفس المنطقة وقم بالمقارنة بينها كي تكون على اطلاع أكثر. ولا تنسى أن تحدد الميزانية التي بإمكانك إنفاقها قبل أن تبدأ بالبحث كي لا تدخل نفسك في أزمة اقتصادية.

الهجرة إلى أجمل بقاع الأرض “استراليا”

يسعى الناس بشكل عام في البحث عن حياة أفضل، لذلك يختار الكثير منهم الهجرة إلى دول وأماكن جديدة تُساعدهم على تحسين مستوى حياتهم المعيشي، أو يمكنهم اللجوء إليها من الاضطرابات السياسيّة والقتال والحروب التي تحدث في البلد الذين يعيشون فيه، وعادة ما تكون هذه البلاد التي يهاجرون إليها تختلف كلياً من الناحية الثقافية والاجتماعية عن بلادهم لذا قد تُشكّل الهجرة مجموعةً من الآثار على المهاجرين، حيث يواجهون التحديات أثناء التأقلم ومحاولة الاندماج في هذه المجتمعات المختلفة ومع طبيعةِ الحياة في البلد الجديد.

ويختار الناس البلاد التي سيهاجرون إليها اعتماداً على عوامل وأسباب مختلفة أهمها البحث عن فرص عمل، وطلب العلم، والبحث عن الأمن والأمان والعيش الكريم. تعتبر الهجرة الى استراليا من أكثر الدول التي يتم السعي في الهجرة إليها من مختلف أنحاء العالم وخاصة الدول العربية، إذ تعد أستراليا بلد الفرص الكبيرة ويحلم الكثير من الناس بالهجرة إلى أستراليا. ومن الجدير بالذكر أن الدولة الأسترالية تقدم العديد من فرص الهجرة وتمنح التأشيرة الأسترالية لرجال الأعمال والمستثمرين، والطلاب، وأيضاً للعاملين ذوي المهارات الفنية والعلمية المطلوبة.

نجحت الدولة الأسترالية في جذب انتباه المستثمرين الدوليين من شتى أنحاء العالم، وذلك نظراً لكونها أرض خصبة لمجال الاستثمار حيث أنها تتمتع بجو سياسي مستقر وروابط اقتصادية وثقافية مع قارة آسيا، بالإضافة إلى أنها تتميز بأسلوب حياة هادئ ومميز، لذلك تعتبر قبلة المهاجرين من رجال الأعمال والمستثمرين الراغبين في إقامة مشاريع كبيرة أو حتى الحصول على التأشيرة الأسترالية الدائمة.

وتعتبر أستراليا الخيار الأول والأفضل للعديد من الطلاب الراغبين في الدراسة في الخارج، حيث تقدم أستراليا أسلوباً متميزاً ومنفرداً في التعليم ذا المستوى العالي والذي يعتمد على البحث العلمي المكثف مما يجذب الطلاب والباحثين من جميع أنحاء العالم وينمى لديهم ثقافة الابتكار والإبداع والتفكير المستقل. بالإضافة إلى أن الدولة الأسترالية تتيح للطلاب الوافدين العمل أثناء الدراسة مما يساعد الطلاب على تحمل تكاليف التعليم، وتغطية النفقات المختلفة، وكسب أجر إضافي.

وفيما يتعلق بهجرة العاملين ذوي المهارات وحصولهم على التأشيرة الأسترالية، فإن أستراليا تمنح أصحاب المؤهلات العليا أو المتوسطة أو الحرفيين والذين لديهم خبرة عملية تأشيرة المهارات مما يتيح لهم العمل دون آية قيود، فلدى أستراليا طلب كبير على جميع التخصصات المهنية والحرفية والتي تساهم إلى حد كبير في نمو وتطور الاقتصاد الأسترالي. يمكنكم معرفة التفاصيل بخصوص الهجرة إلى استراليا وغيرها من الدول من خلال زيارة موقع د. إم للاستشارات والاطلاع على التفاصيل المطلوبة والاجراءات للهجرة.

تعرف على أهم طرق الحفاظ على سيارتك!

أصبحت السيارة من الضروريات في وقتنا الحاضر حتى تكاد أن تكون حاجة لا يمكن الاستغناء عنها، وبذلك يوجد في معظم المنازل سيارة واحدة على الأقل. وبطبيعة الحال فإنّ الاهتمام الخاص بالسيارة والمحافظة عليها من التلف والأعطال أمراً ضرورياً، وذلك من أجل تقليل تكلفة الصيانة وأعباء المترتبة عليها والتي يكرهها العديد من الناس، فعندما يتم الاعتناء بالسيارة من خلال تظليل السيارات الحراري يمكن تجنب الكثير من أعمال الصيانة التي كانت من الممكن أن تحصل في حال تم ترك السيارة في حالة يُرثى لها بالإضافة إلى أنّ هذا الاهتمام يطيل في عمر السيارة، فلكي تعمل السيارة الخاصة بك بأفضل إمكانيتها يجب أن تعتني بها جيداً ويتم ذلك عبر استخدام العديد من الوسائل المُساعدة وبعض الإجراءات الداخلية والخارجية للسيارة.

استخدام العازل الحراري يعتبر من أهم وسائل الحفاظ على السيارة داخلياً وخارجياً، وهو عبارة عن مادة شفافة أو مظللة بنسب متفاوتة، يقوم مبدأ العازل الحراري على عكس الإشعاعات الحرارية المنبعثة بدلاً من امتصاصها، أو التقليل من عملية انتقالها، الأمر الذي من شأنه أن يخلق اختلافاً في درجات الحرارة. ويتم تركيب العازل الحراري بعناية فائقة على زجاج السيارة من الداخل، بحيث يؤمن البرودة داخل السيارة ويحافظ أيضاً على المقصورة ولوحة القيادة وجلد مقاعد السيارة من التلف التي تسببها أشعة الشمس والأشعة الفوق بنفسجية في أشهر الصيف الحارة والطويلة، وبالإضافة إلى ذلك فأن الزجاج المعتم يضفي مظهراً مميزاً للسيارة.

ويجب على كل من يرغب في تظليل زجاج سيارته أن يتبع الشروط التي تفرضها الدولة التي يعيش فيها، حيث أن بعض الدول في العالم لا تسمح بتظليل زجاج السيارة وبعضها الآخر يسمح بنسبة تعتيم معينة لأنواع معينة من السيارات وليس جميعها.

هنالك العديد من أنواع العازل الحراري المتواجدة في الأسواق، ولكن هنالك بعض الأمور الهامة التي يعرضها موقع سولار هيلث والتي يجب أن يتم أخذها بعين الاعتبار في حين اتخاذ قرار تركيب واختيار العازل الحراري للسيارة ومنها أن يكون ضد الخدش، كي يدوم استخدامه لأطول فترة ممكنة، وألاّ يتفاعل مع المواد الكيميائية في حال تعرض لها. وتنقسم أفلام التظليل في الغالب إلى ثلاث أنواع تتمثل في :

1- الفيلم الصبغي (Dyed Film )
2- الفيلم المعدني (Metalized Film ) :
3- الفيلم الغير معدني (Signal-Enabling Film )

خطوات مهمة عند اختيار سيارة مستعملة!

باتت السيارة في وقتنا الحاضر من الحاجيات الأساسية التي يجب أن تتواجد في كل منزل على الأقل، حيث أنها من وسائل النقل السريعة والمهمة جداً. وتنقسم السيارات إلى أقسام عديدة، فهناك السيارات ذات الحجم الصغير الخاصة التي يمتلكها الأفراد من أجل الذهاب إلى العمل أو التنقل برفقة العائلة والأصدقاء، وهناك السيارات العمومية والحافلات الكبيرة التي تُستعمل لنقل الركاب، والشاحنات التي تُستعمل لنقل البضائع. يحلم الكثير من الناس بامتلاك سيارة بغض النظر عن نوعها أو طرازها وأحيانا لا يبالون في حال كانت جديدة أو مستعملة، وبكل الأحوال إنّ عملية اقتناء سيارة قد يتطلب بعض التفكير والتمهل واتباع بعض الإرشادات.

يجب قبل البدء في عملية شراء سيارة سواء جديدة أو مستعملة تحديد السعر الذي يمكن دفعه، ومراجعة أسعار مواقع لبيع السيارات في الامارات والخاصة ببيع وشراء السيارات لمعرفة السعر المناسب للسيارة، حيث هنالك العديد من المواقع الإلكترونية المتخصصة في مجال الإعلان عن مختلف أنواع السيارات المعروضة للبيع والشراء والتي تتيح التواصل المباشر فيما بين البائع والمشتري بكل سهولة ويسر.

وفي حال اتخاذ قرار شراء سيارة جديدة فلا يتطلب الأمر الكثير من الجهد والتفكير أو اتباع الكثير من الارشادات وذلك لأنها خاضعة للضمان من الأساس، وبذلك تتلخص الارشادات حول تحديد نوع السيارة، وتحديد سعرها بما يلائم ميزانية الفرد، وتَوفر قطع الغيار ومركز الخدمة الخاص بالسيارة، أما عند اتخاذ قرار شراء سيارة مستعملة فهنا يجب التمهل قليلاً فلابد من التفكير والتدقيق والتأكد من سلامتها وصلاحيتها وإجراء تقييم لوضعها العام.

 

وهنالك بعض الارشادات والنصائح التي يجب على الفرد الذي يتخذ قرار شراء سيارة مستعملة عبر موقع الامارات للسيارات المتخصصة في هذا المجال أو عبر أحد المعارض اتباعها ومنها ما يلي:

 

1- فحص عدد الكيلومترات التي قطعتها السيارة.
2- التأكد من سلامة هيكل السيارة الخارجي، من حيث الطلاء والصدأ وما إذا كانت هذه السيارة تعرضت لحادث أم لا.
3- فحص المحرك جيداً والتدقيق في سماع صوته وما إذا كان يصدر صوت غير مألوف، والتأكد من سلامة حال الإطارات.
4- تغيير زيت المحرك وكذلك فحص البطارية من حيث حجمها ومحرك السيارة.

نصائح هامّة قبل السفر

الكثير من الناس يُحبون التنقل من مكان لآخر والسفر لأكثر من دولة خارج بلادهم، حيث يجدون في ذلك متعة ورفاهية كبيرة، ويعتبرُ بعض الأشخاص السفر على أنه هواية لا يمكن الاستغناء عنها، ويعرف السفر على أنه هو انتقال الشخص من مكان ما لمكان آخر خارج حدود الوطن وتتعدد أهداف السفر فقد تكون بهدف الاستجمام والسياحة، أو الدراسة أو العمل، أو التجارة، أو الزيارة، أو الهجرة، أو العبادة، أو بهدف ثقافيّ، أو استكشافيّ، أو لسببٍ سياسي، أو بهدف حضور مناسبة ما، وقد يكون السفر إما لفترة طويلة أو قصيرة، وإما لمكان بعيد أو قريب حسب المُتاح للشخص بإحدى وسائل التنقل الشائعة؛ مثل الطائرة، أو السيارة، أو السفينة.

ويعود السفر على الإنسان بفوائد عديدة وكبيرة ولكي يستطيع الفرد استغلال هذه الفوائد إلى أقصى حد وليحظى بسفرة ممتعة بغض النظر عن هدفها يجب عليه مراعاة عدة أمور وأخذها بعين الاعتبار قبل السفر، فيما يلي أهم النصائح التي يفضل أن يتبعها كل مسافر:

1- قم بإجراء بحث عن الدولة التي ستزورها واقرأ بعض الأبحاث عنها، واعرف عملتها واللغة المستخدمة فيها كلغة رئيسية والأماكن الهامة والسياحية فيها، والجو العام للمنطقة.
2- تفقّد مدة صلاحية جواز سفرك بمدة لا تقل عن أسبوع قبل السفر، واحصل على تأشيرة سفر إذا كنت تقصد مكاناً يتطلب تأشيرة، واعرف مكان سفارة بلدك.
3- احزم جميع أمتعتك قبل بضعة أيام من السفر كي لا تنسى المهم منها كملابسك المهمّة والمناسبة لجو المنطقة التي ستتوجه إليها، وشواحن أجهزتك، وأدويتك، وتأكّد من وزن حقائبك حتى لا تتجاوز وزن الحقائب المسموح بها كي لا تضطر إلى التخلص من بعض أشيائك لتخفيف الوزن.
4- من الضروري أن تأخذ بعض المال النقدي معك، حيث ستحتاج إليه في الكثير من المحطات واسأل البنك الذي تتعامل معه عن الطريقة الممكنة لسحب المال عند الحاجة إليه من الدولة التي ستتوجه إليها.
5- نظف منزلك قبل مغادرته، وغطّ الأثاث بقطع قماش حتى لا يتجمع عليه الغبار، وتخلص من جميع الأطعمة التي اقترب موعد انتهاء صلاحيتها؛ وذلك كي تجد بيتك نظيفا ولا تبعث منه أي روائح سيئة عندما تعود إليه. واحرص على دفع جميع الفواتير المستحقّة عليك، كي لا تتعرض لغرامات مالية وكي لا تفقد خدماتك.