TTM Asphalt Plant

قبل القيام بالبحث عن عقارات للبيع في دبي لا بد لك من التعرف على أبرز الأسئلة الشائعة التي قد تواجهك أثناء عملية البحث.

ما هو التملك الحر؟

يشير مصطلح التملك الحر إلى نوع العقار المعروض للبيع، إذ يمتلك المشتري في هذا النوع جزء من قطعة الأرض إضافة الوحدة السكنية التي تم شرائها، من أشهر مناطق التملك الحر في دبي: مارينا دبي، والبرشاء، ونخلة الجميرا، وتلال الإمارات.

ما هي خدمة عقد؟ 

خدمة عقد هي عبارة عن خدمة تقدمها شركة الإمارات للحلول العقارية للمطورين تساعد فيها عملية تسجيل العقارات بين المشترين والمطورين.

ما هو العقار على المخطط؟

وهو العقار على الخارطة الذي ما زال قيد التخطيط ولم يتم الانتهاء من بناؤه.

ما الفرق بين التملك الحر والتملك المستأجر؟

يشير التملك الحر إلى الملكية الكاملة للعقار من قبل المشتري وعليه سيكون اسم المشتري على سند الملكية.

أما فيما يخص التملك المستأجر فيشير إلى امتلاك العقار للإيجار لمدة تزيد عن 10 سنوات وقد تصل إلى 99 سنوات، وعليه لا يمكن شراء العقار بالكامل.

كيف أتقدم بطلب للحصول على هيئة كهرباء ومياه دبي؟

يمكن التقديم بطلب عن طريق الإنترنت عبر الموقع الإلكتروني أو عن طريق زيارة مكاتب هيئة كهرباء ومياه دبي لتقديم طلب الحصول على خدمات هيئة الكهرباء ومياه دبي.

ما هو مبلغ التأمين وكم هو وما الذي يغطيه؟

يتم دفع وديعة تأمين بقيمة تتراوح بين 5% – 10% من الإيجار السنوي للمالك من قبل المستأجر مقدما.

يتم الاحتفاظ بهذه الرسوم للاحتياط لحماية المالك في حالة فشل المودع في أي التزام ويغطي المبلغ ما يلي:

• الأضرار التي لحقت بالممتلكات.
• تلف أي من الممتلكات.
• فقدان الإيجار.

ما هي الودائع المطلوبة لاستئجار عقار؟ 

• وديعة تأمين بقيمة 5% على العقارت غير المفروشة و10% على العقارات المفروشة.
• وديعة 4000 درهم إمارتي للفلل و2000 درهم إماراتي للشقق.
• رسوم 225 درهم لبرنامج إيجاري.

ما هي المستندات المطلوبة للتأهل لعقد إيجار؟ 

• جواز سفر ساري المفعول.
• نسخة من تأشيرة إقامة سارية المفعول.
• في حال كانت الشركة مستأجرة للعقار سيتعين على المستأجر تقديم رخصة تجارية سارية ونسخة من جواز سفر المدير العام.

تتعدد الأنشطة الخارجية التي يمكنك القيام بها داخل حدود الإمارات العربية المتحدة، توفر هذه الدولة لسكانها خيارات متعددة من المرح والترفيه وهذا ما جعله تصنف ضمن أفضل الوجهات السياحية في العالم، تابع المقال الآتي لتعرف على أبرز الأنشطة الخارجية في الإمارات.

التخييم

يعد التخييم واحد من أبرز الأنشطة التي عليك القيام بتجربتها عند زيارة دولة الإمارات، تتيح الدولة العديد من المناطق للتخييم في صحرائها الواسعة، ولا تقتصر على هذا فحسب إذ بإمكانك الاستمتاع بقضاء أجمل الأوقات بتجربة الأنشطة المختلفة كركوب الدراجات الرباعية على الكثبان الرملية.

ينصح بتجربة التخييم في صحراء الإمارات خلال فترة الشتاء بين شهري أكتوبر ومارس.

في حال كنت تبحث عن سيارات دفع رباعي لاكتشاف صحراء الإمارات لا تتردد بالتواصل مع شركة الوافر لتأجير السيارات – أفضل شركة ايجار سيارات دفع رباعي في الإمارة – يتوفر لدينا أسطول ضخم من سيارات الدفع الرباعي من شتى العلامات التجارية.

قوارب الكاياك 

تتيح لك قوارب الكاياك عيش تجربة التجديف واستكشاف القرم الشرقي في إمارة أبوظبي، سيقوم الفريق بتدريبك على كيفية استخدام هذه القوارب وتزويدك بكافة الأدوات والمعدات التي تحتاجها لخوض هذه المغامرة الفريدة.

التنزه حول حتا

تتنوع التضاريس الجغرافية في هذه المنطقة من صخور حادة إلى بقع رملية، لا تفوت فرصة المشي لمسافات طويلة لاستكشاف هذه المنطقة، يسمح للزوار باستخدام الدراجات الجبلية لاستكشاف الجبال، كما يمكنك الاستمتاع بجولة على مسارات الركوب الرائعة في المنطقة.

منطاد الهواء الساخن 

تتيح لك فرصة الركوب بالمنطاد الساخن إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة في كافة أنحاء الإمارة.

تسلق  الجبال

إن كنت من هواة المغامرة فعليك القيام بتجربة تسلق الجبال، توفر العديد من المناطق فرصة عيش هذه التجربة الفريدة.

السباحة

تعد السباحة واحدة من أكثر الأنشطة الخارجية شيوعا في دولة الإمارات العربية المتحدة، بإمكانك الحصول على تجربة سباحة لا تنسى خلال أشهر الصيف الحارة وبالأخص بين أبريل وسبتمر عندما يكون الطقس شديد الحرارة.

توفر العديد من المناطق والشواطئ إمكانية استخدام مرافق السباحة الخاصة بها.

يمكن أن يكون تساقط الشعر في بعض الحالات عرضيا وقد يختفي من تلقاء نفسه ولكن في حالات أخرى قد يدل على مشكلة ما داخل الجسم، لذلك دائما ما ينصح بمراجعة الطبيب للحصول على التشخيص المناسب للحالة.

تشخيص تساقط الشعر

يبدأ الطبيب تشخيص تساقط الشعر بالفحص السريري وذلك عن طريق جمع بعض المعلومات عن المريض وحالته الصحية والنظام الغذائي المتبع وأي أمراض يعاني منها الشخص والأدوية التي يقوم بتناولها سواء بصورة منتظمة أو متقطعة، والمستحضرات التجميلية التي يقوم الشخص باستخدامها على فروة الرأس، إضافة معلومات أخرى يمكن أن تفيد في تشخيص الحالة بشكل أوضح وغالبا ما تتعلق بالحمل أو الدورة الشهرية.

قد يقوم الطبيب فيما بعد بطلب بعض الفحوصات في حال الاشتباه بمرض أو حالة ما تسبب تساقط الشعر، وفيما يلي بعض أنواع الفحوصات التي يقوم الطبيب بطلبها:

• فحص الدم، يتضمن فحص الدم بعض الفحوصات التي يمكن أن تكشف عن السبب الكامن لهذه الحالة، وقد يتضمن فحص الدم مجموعة من الفحوصات الأخرى كفحص مستوى الهرمونات وفحص نسبة المعادن والفيتامينات، وفحص تعداد الدم الكامل، فحص الحديد ومخزون الحديد، فحص الغدة الدرقية وفحص الزنك.
• سحب الشعر، يقوم الطبيب خلال هذا الإجراء بسحب بعض الشعر من فروة الرأس لتعرف على عدد الشعيرات الذي سيسقط.
• مسحة فروة الرأس، يلجأ الطبيب لهذا الإجراء في حال الاشتباه بإصابة الشخص بعدوى فيروسية أو بكتيرية أو فطرية سببت هذه الحالة.
• المجهر الضوئي، يقوم الطبيب خلال هذا الإجراء بمعاينة تريتب خلايا وشكل رقاقة الشعر لحصر الأسباب المؤدية لهذه الحالة.
• خزعة من بصيلة الشعر، يلجأ إلى هذا الإجراء في الحالات النادرة.
• فحوصات المناعة، يلجأ الطبيب إليه في حال الاشتباه بأمراض تصيب الجهاز المناعي.

علاج تساقط الشعر

عند الانتهاء من تشخيص الحالة يلجأ الطبيب إلى العلاج المناسب،

• في الحالات التي يكون تساقط الشعر ناجم عن بعض العلاجات، قد يقوم الطبيب بتضمين مكملات غذائية ومعادن للتقليل من هذه الحالة.
• في حال تكييس المبايض، يمكن أن يستخدم الطبيب العلاج الهرموني.
• في حال كان السبب ناجم عن الصلع الوراثي، قد يقوم الطبيب باستخدام بعض التقنيات الجديدة في العلاج كحقن البلازما والعلاج ب الخلايا الجذعية للشعر.

تعد أعطال السيارة واحدة من المشاكل الشائعة التي يعاني منها ملاك السيارات، غالبًا ما تبدأ أعطال السيارات لدى الغالبية مع قرب بداية فصل الصيف قد يعود ذلك إلى درجة الحرارة المرتفعة التي يمكن أن تسبب دمار سيارتك الخاصة إن لم تنتبه عليها وفي هذا المقال سنتحدث عن أبرز أعطال السيارات في فصل الصيف.

أعطال شائعة لسيارة في الصيف 

إن كنت تمتلك سيارة بنتلي الفاخرة وحدث أن أصابها أي من الأعطال الآتية عليك بالتوجه السريع إلى كراج بنتلي للحصول على استشارة الخبراء في المشكلة، نحن في داس سنتر أفضل كراج سيارات في الإمارات العربية المتحدة نسعد بخدمتك من خلال الاستعانة بأفضل الخبراء في سيارات بنتلي.

سخونة المحرك 

تعد سخونة المحرك واحدة من أكثر الأعطال شيوعًا في فصل الصيف وغالبًا ما تحدث نتيجة درجات الحرارة العالية في فصل الصيف، قد تسبب درجات الحرارة العالية انخفاض في كفاءة نظام التبريد في السيارات مما يصعب عليها القيام بمهمتها ألا وهي خفض حرارة المحرك، لذلك دائمًا ما يوصى بفحص السيارة قبل بدء فصل الصيف لتأكد من كفاءة نظام التبريد وحماية المحرك من أي عطل.

تلف الكلتش أو المعروف بقابض السيارة 

يعد الكلتش واحد من أجزاء السيارة المهمة ومن أبرز مهامه هي فصل حركة المحرك عن الجير إلى أن يتم تعشيق التروس ثم إعادة الحركة من جديد وبدء عمل المحرك، ومن الجدير بالذكر أن ارتفاع درجة الحرارة في فصل الصيف يلعب دورًا في تلف قابض السيارة وخاصة إذا رافق الأمر الوقوف المتكرر في السيارة أثناء الحركة المرورية البطيئة أو ازدحام المرور، ويمكن التعرف على تلف الكلتش من خلال علامات أبرزها رائحة تشبه الحريق (الشويط) تخرج من السيارة ناهيك عن بعض الأصوات العالية التي تصدر من السيارة.

الإطارات 

ليس هناك علاقة لفصل الصيف بتلف الإطارات ولكنه قد يؤدي إلى تفاقم بعض الأضرار السابقة، يسبب فصل الصيف تمدد الإطارات بشكل أكبر من باقي الفصول ويمكن أن يسبب زيادة درجة الاحتكاك عندما يلامس الإطار الطرق الساخنة وفي نهاية المطاف قد يؤدي إلى انفجاره. ونظرًا لخطورة الأمر دائمًا ما ينصح بتفقد الإطارات من أي شقوق أو ثقوب إضافة إلى فحص ضغط الإطار قبل بدء فصل الصيف أو قبل السفر لمسافات طويلة وذلك لضمان السلامة العامة.

نظرًا لأن المطبخ هو المكان الذي نقضي فيه معظم وقتنا فمن المهم أن نقوم بتصميمه بكل دقة وعناية وذلك لضمان الراحة النفسية والجسمية في أرجاءه، وعلى الرغم من ذلك قد يحتاج الشخص إلى إعادة تصميم مطبخه من فترة إلى أخرى وذلك بهدف إضافة روح جديدة للمنزل، بإمكانك الاستعانة بواحدة من الشركات المتميزة في تصاميم مطابخ للقيام بمهمة تجديد المطبخ عنك.

أفكار لتجديد المطبخ

إذا كنت تنوي تجديد المطبخ الخاص بك ولكن بأسعار معقولة بإمكانك تطبيق أي من الأفكار الآتية:

• الرفوف المبتكرة، بإمكانك شراء أو تفصيل خزانة مفتوحة مع وحدات أرفف، تساعد على إضافة لمسة من الجمال على المطبخ الخاصة بك ناهيك عن المساحة التخزينية التي قد تفيدك.
• علاقات معدنية لأدوات الطهي، يمكن أن تساعدك هذه العلاقات في الوصول إلى مقتنيات المطبخ بسهولة أكبر، ناهيك عن شكلها الجميل الذي تضيفه للمطبخ.
• منظم الأدراج، يعد منظم الأدراج واحد من أهم الإضافات التي عليك إضافتها لأدراج مطبخك الخاص، وذلك لضمان بقاء الدروج منظمة ونظيفة، يجدر التنويه إلى أهمية اختيار منظم الأدراج الذي يتناسب مع حجم الدرج الخاص بك.
• إضاءة خفيفة داخل الوحدات التخزينية، تعد الإضاءة الخفيفة واحدة من علامات الديكور الجميلة التي بإمكانك إضافتها لمطبخك ولكافة أرجاء منزلك، يعطي هذا النوع من الإضاءة طابع بالهدوء والراحة.
• جزيرة وسطية، في حال عدم امتلاكك واحدة فلا تتردي بطلبها إذ يمكن أن تكون إضافة لطيفة لمطبخك الخاص.
• حوض أطباق، نظرا لقضاء السيدات وقت طويل في غسيل الأطباق فيمكن أن يساعد حوض الأطباق على تغيير جو المطبخ.
• ستائر جديدة، لا تتردي بشراء ستائر جديدة ستساعدك في تغيير جو المطبخ وحجب أشعة الشمس في حال كان مطبخك مضرب لأشعة الشمس.
• ألوان جديدة للخزائن، تعد هذه الطريقة رائعة لتجديد مساحتك ولكن قد تكون مكلفة بعض الشيء.
• مزهريات وأحواض زريعة، بإمكانك وضعها على أطراف الشبابيك.